T0 a partir de garagem

O projeto em questão surge da necessidade de resposta à procura de espaços habitacionais para arrendamento na cidade, onde a oferta é escassa. 

O espaço, pertencente à empresa Parcelas Imparciais, Lda e atualmente utilizado como garagem, será convertido em uma habitação do tipo estúdio (T0), requerendo obras de adaptação significativas para garantir condições habitáveis.

Propõe-se a adaptação do amplo espaço da garagem em um estúdio de cerca de 50 m2, composto por uma área principal para estar e jantar, uma casa de banho com 5.00 m2 e a utilização do vão da escada como espaço de arrumos.

O espaço original da garagem apresentava paredes irregulares e problemas de humidade, resolvidos através da criação de uma parede adicional para circulação de ar e prevenção de humidades. Uma pequena janela existente, anteriormente fechada com uma rede, será aproveitada para ventilação da nova casa de banho e exaustão da cozinha. O portão de ferro castanho, que permanecerá, servirá como portada para ventilação natural quando fechado. Internamente, foi criado um pequeno hall de entrada para contadores e iluminação natural.

O portão exterior será pintado de verde água, com RAL a definir durante a obra. Apesar do desnível em relação à rua, serão cumpridas as normas de acessibilidade, mantendo-se um degrau em granito de aproximadamente 18 cm de altura, com a criação de mais dois degraus para acesso ao espaço interior.

Este projeto representa uma transformação significativa, tornando um espaço antes subutilizado em uma habitação prática e confortável, com atenção especial à resolução de problemas estruturais e de conforto.