Edifício plurifamiliar

Pretendia o requerente proceder à construção de um edifício de habitação plurifamiliar num terreno do qual é proprietário numa zona consolidada da cidade de Portalegre, junto à Escola José Régio.

A proposta em análise refere-se à construção de moradias em banda, cujas estruturas, coberturas e espaços exteriores de circulação são comuns, com vista à futura Constituição da Propriedade Horizontal.

O edifício é composto por 8 habitações de dois pisos cada, com a área social e garagem situadas no piso térreo, e a área privada no primeiro piso.

A cobertura do edifício consiste em várias coberturas inclinadas nas áreas das habitações e um terraço na zona da garagem.

O terreno apresenta uma topografia com diferenças de cota, o que requer uma implantação das habitações ao longo do desnível existente. Uma construção pré-existente no terreno será demolida, e os resíduos serão aproveitados para a modelação do terreno necessária ao projeto.

Em relação à circulação rodoviária, propõe-se a ligação da rua de acesso às habitações à Rua Rancho da Boavista, uma vez que esta rua está inacabada e em contacto com os limites do terreno em questão. Isso garantirá uma entrada e saída seguras para o terreno, preservando a funcionalidade da circulação e a segurança rodoviária.

As habitações serão construídas com estrutura de betão e paredes duplas de alvenaria, cumprindo todos os requisitos legais relativos ao isolamento térmico, acústico e ventilação. As caixilharias serão em PVC, conforme detalhado nos desenhos dos alçados.